Laudo de patologias e vícios construtivos
Infiltrações, fissuras, trincas, umidade e outras manifestações patológicas.
Engenharia diagnóstica
Laudos técnicos de engenharia para identificar a causa do problema do seu imóvel
Infiltrações, trincas, fissuras, problemas estruturais ou situações que exigem comprovação técnica.
Atendimento na Baixada Santista e São Paulo.
- 3.000+imóveis vistoriados
- ~7 anosde atuação
- Engenheirasespecializadas
- Infiltrações
- Desplacamento de revestimentos
- Trincas e fissuras
- Corrosão de armaduras
- Problemas estruturais
- Problemas em reservatórios e caixas d'água
Tipos de laudos
Atuamos com todos os tipos de laudos
Os principais:
Inspeção predial
Avaliação técnica das condições da edificação.
Laudo estrutural
Análise das condições dos elementos estruturais.
Laudos para demandas judiciais
Documentação e análise técnica para processos e conflitos.
Vistoria cautelar de vizinhança
Registro das condições do imóvel antes do início de obras próximas.
Laudo de avaliação de imóveis
Determinamos o valor do imóvel ou do aluguel, muito utilizado em compra e venda por financiamento bancário, inventário e processos judiciais.
Não sabe qual laudo precisa?
Explique o problema. Nossa equipe identifica qual análise faz sentido para o seu caso.
Quem assina o seu laudo
Seu laudo será conduzido por profissionais com autoridade reconhecida no mercado
Engenheira Civil
Hellen Winck
Engenheira diagnóstica, especialista em patologia das construções, engenheira condominial formada pela primeira turma do Brasil e diretora da Associação dos Engenheiros e Arquitetos do Guarujá.
Membro profissional ADPAT · Patologia das construções e engenharia diagnóstica
Engenheira Civil
Graziela Silva
Engenheira civil, com especialização em Estruturas de Concreto Armado e Protendido, pela primeira turma do IBEE — Instituto Brasileiro de Engenharia Estrutural, consolidando uma formação especializada e diferenciada na área de engenharia estrutural, sendo a única profissional com essa especialização na Baixada Santista.
Equipe
Equipe Multidisciplinar
Contamos com uma equipe multidisciplinar formada por engenheiros civis, estruturais, eletricistas e engenheiros de segurança do trabalho, atuando de forma integrada para oferecer análises completas e precisas, buscando as causas de cada problema e propondo soluções técnicas assertivas.
Além da atuação das engenheiras, a Hegran acumula mais de 3.000 imóveis vistoriados e cerca de 7 anos de experiência, inclusive em casos complexos que chegam por indicação de outros profissionais.
Quando o problema exige conhecimento técnico, experiência e investigação, a Hegran entra para resolver.
Evite retrabalho
Não continue gastando com reparos sem saber o que está causando o problema.
Você pinta e a infiltração volta.
Fecha a trinca e ela aparece novamente.
Troca o revestimento e o problema continua.
Ou precisa comprovar tecnicamente uma situação e não sabe por onde começar.
O primeiro passo é descobrir o que realmente está acontecendo.
Um laudo técnico transforma suspeitas em uma análise profissional e documentada.
Por que a Hegran
Quando o problema é técnico, opinião não basta.
Você precisa de uma análise feita por profissionais que saibam investigar o que está por trás do problema.
Mais de 3.000 imóveis vistoriados
Cerca de 7 anos de experiência
Experiência em casos técnicos e demandas complexas
Conhecimento constante de normas e legislação
Empresa regularizada junto aos órgãos responsáveis
Atendimento próximo e personalizado
Como funciona
Solicitar uma análise é simples.
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Passo 1: Conte o problema
Explique brevemente o que está acontecendo no imóvel.
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Passo 2: Analisamos o caso
Nossa equipe técnica identifica qual vistoria ou laudo pode ser necessário.
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Passo 3: Realizamos a avaliação técnica
Quando necessário, fazemos a vistoria presencial e seguimos com a elaboração do serviço.
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre laudos técnicos
Qual a diferença entre vistoria, inspeção e perícia?
A vistoria é uma avaliação visual e descritiva do estado geral da edificação, sem análise de causas. A inspeção é um exame mais aprofundado, com testes e ensaios específicos para detectar falhas ocultas. A perícia é uma investigação técnica com finalidade judicial ou extrajudicial, com coleta de provas e emissão de laudo pericial.
Por que a infiltração ou a trinca volta depois do reparo?
Porque o reparo trata o sintoma, não a causa. Pintar, fechar a trinca ou trocar o revestimento sem um diagnóstico técnico costuma gerar retrabalho. O laudo identifica a origem do problema e orienta a solução correta.
Corretor de imóveis pode fazer a avaliação do meu imóvel?
Não. O corretor apresenta estatística de mercado. O laudo de avaliação de imóveis é um trabalho técnico especializado, feito por engenheiros e arquitetos, e é o documento usado em financiamento bancário, inventário e processos judiciais.
Quando fazer uma vistoria cautelar de vizinhança?
Antes do início de obras próximas ao imóvel. A vistoria registra as condições existentes e serve como referência técnica caso surjam danos durante ou depois da obra.
Não sei qual laudo preciso. Como começo?
Conte o problema pelo WhatsApp. A equipe técnica da Hegran analisa o caso, indica qual vistoria ou laudo faz sentido e, quando necessário, agenda a vistoria presencial.
Quais regiões a Hegran atende?
A Hegran Engenharia atende a Baixada Santista e São Paulo.
Não encontrou sua dúvida?
O problema já apareceu. Agora você precisa descobrir a causa.
Quanto mais tempo um problema no imóvel permanece sem um diagnóstico técnico, maior pode ser o retrabalho para tentar solucioná-lo e maiores os custos de reparo.
Fale com a Hegran Engenharia e conte o que está acontecendo. Solicite uma avaliação do seu caso.